Opendoor открывается для Bitcoin — на 44 рынках США

Opendoor станет первой публичной американской компанией в сфере технологий для недвижимости, которая начнет принимать Bitcoin в качестве оплаты. После объявления акции подскочили до 8,38 доллара — ясный сигнал рынка: инвесторы видят в этом шаге конкурентное преимущество, а не риск. Для платформы, которая переосмысливает свой бизнес после многолетних убытков, переход к приему Bitcoin — не просто новая функция.

В отличие от Christie''s, Opendoor ориентируется на средний сегмент. Предлагая дома стоимостью от 200.000 до 1,5 миллиона долларов, платформа обращается не к самым состоятельным, а к покупателям из среднего и верхнего среднего класса. Так Bitcoin на рынке недвижимости перестанет быть уделом исключительно богатейших 0,1 % и станет доступен широкому кругу покупателей собственного жилья в США.

Расчеты будут проходить через интегрированного платежного партнера, который принимает Bitcoin и в реальном времени конвертирует его в USD. Для покупателей курс фиксируется на 10 минут — без риска проскальзывания при закрытии сделки. При этом сама Opendoor не будет держать криптовалюту на балансе и не понесет связанных с ней рисков. Такое разделение — элегантное решение с точки зрения регулирования, обеспечивающее соответствие модели требованиям SEC.

Что это означает для рынка? Во-первых, Bitcoin выходит из «ниши для богатых» и становится способом оплаты для всех, кто не хочет продавать свои BTC через Coinbase или Kraken. Во-вторых, конкурентам вроде Zillow или Redfin придется последовать этому примеру, как только распространение таких платежей начнет набирать обороты. В-третьих, с точки зрения налогообложения продажа означает реализацию актива — чего многие покупатели будут стремиться избежать с помощью кредитных схем.

Для Bitcoin Esquire в центре внимания по-прежнему остается люксовый сегмент. Но шаг Opendoor подтверждает рыночную тенденцию, которая играет на руку и нам: прием Bitcoin в качестве оплаты становится нормой — а значит, исчезает последний барьер, мешавший покупателям приобретать премиальные материальные активы за Bitcoin.